Доверительное управление недвижимостью
Вы экономите свое время и получайте больше вместе с ТРОЕСУТОК
Что такое доверительное управление недвижимостью?
Это профессиональная услуга для владельцев недвижимости, желающих получать стабильный доход от аренды без личного участия в процессе.
Наша компания берет на себя все аспекты управления: подготовку квартиры, поиск и проверку арендаторов, заселение, контроль платежей, уборку, техническое обслуживание и юридическое сопровождение.
Этот вариант идеально подходит:
Этот вариант идеально подходит:
- Инвесторам, купившим квартиру для получения дохода, но не желающим заниматься поиском жильцов и управлением.
- Владельцам, проживающим в другом городе или стране.
- Тем, кто хочет увеличить доход от недвижимости, но не имеет опыта или времени на самостоятельное ведение аренды.
Наша компания ведет свою деятельность по доверительному управлению недвижимостью с 2016 года!
Начав практически с нуля, за это время мы выросли в компанию, имеющую в
управлении более 50 объектов недвижимости в Калининградской области,
Москве, Санкт-Петербурге, а также в Испании город Торревьеха !
Начав практически с нуля, за это время мы выросли в компанию, имеющую в
управлении более 50 объектов недвижимости в Калининградской области,
Москве, Санкт-Петербурге, а также в Испании город Торревьеха !
Главная задача нашей компании - сделать недвижимость наших клиентов надежным инструментом для получения прибыли!
Профессиональное размещение
Наши профессиональные фотографы и дизайнеры выгодно подчеркнут каждую деталь вашего объекта, что поможет представить его будущим клиентам в максимально выгодном виде!
Первоклассная уборка
Наш профессиональный сервис по уборке соответствует отельным стандартам качества, а премиальное постельное бельё и подарочные наборы помогут получить высший рейтинг на сайтах бронирования!
Премиальные принадлежности
Мелкие детали – большой эффект! Мы знаем в них толк и сможем предложить вашим гостям ощущение исключительности и комфорта!
Белье и полотенца 5-звездочного уровня качества.
Ванные принадлежности премиум качества
Белье и полотенца 5-звездочного уровня качества.
Ванные принадлежности премиум качества
Техническая поддержка и мелкий ремонт
Замена лампочек, поломка бытовой техники, проведение мелкого ремонта – мы возьмем на себя организацию всего базового обслуживания!
Коммуникация с гостями
Наши приветливые менеджеры всегда встретят ваших гостей как у двери, так и в аэропорту, а также передадут ключи и дадут несколько полезных советов для комфортного проживания!
Поиск клиентов
Наши знания и опыт работы на различных интернет-платформах по бронированию сделают ваше предложение наиболее востребованным!
Динамическое ценообразование
Профессиональная и гибкая настройка цен дает максимальный доход и заполняемость.
Аналитика и отчетность
Мы обеспечиваем полную прозрачность финансовых результатов для владельцев квартир — предоставляем детализированные отчёты о доходах, расходах и эффективности управления недвижимостью.
Мы имеем статус привилегированных партнёров на более чем 15 ведущих платформах по аренде недвижимости
Варианты сдачи
Доходность вашей недвижимости во многом зависит от её расположения и состояния.
Прежде чем вы примете решение, мы проведём детальный анализ рынка и рассчитаем реальный среднегодовой доход именно для вашего объекта.
Мы не завышаем цифры и даём объективную оценку, чтобы вы понимали, какая стратегия принесёт вам максимальную выгоду.
Наша цель — не просто взять объект в управление, а предоставить вам честную картину рынка. Мы предпочитаем говорить как есть, чтобы ваши ожидания совпадали с реальностью.
Мы не завышаем цифры и даём объективную оценку, чтобы вы понимали, какая стратегия принесёт вам максимальную выгоду.
Наша цель — не просто взять объект в управление, а предоставить вам честную картину рынка. Мы предпочитаем говорить как есть, чтобы ваши ожидания совпадали с реальностью.
Посуточная аренда
Мы заинтересованы в том, чтобы ваша недвижимость хорошо сдавалась и оставалась в идеальном состоянии как можно дольше.
Для кого подходит?
✔ Инвесторам, которые хотят максимизировать доход от квартиры
✔ Владельцам квартир в туристических районах
✔ Тем, кто готов к переменной заполняемости
✔ Собственникам, которые хотели бы периодически приезжать в свою квартиру
✔ Тем, кто хотел бы сохранить квартиру в наилучшем состоянии
✔ Владельцам квартир в туристических районах
✔ Тем, кто готов к переменной заполняемости
✔ Собственникам, которые хотели бы периодически приезжать в свою квартиру
✔ Тем, кто хотел бы сохранить квартиру в наилучшем состоянии
Плюсы посуточной аренды для инвесторов
+ Доход выше, чем при долгосрочной аренде (в среднем на 10−30% в зависимости от локации и характеристик квартиры)
+ Гибкость — можно использовать квартиру для себя в нужное время
+ Контроль состояния — регулярная уборка, осмотр объекта, мелкий ремонт
+ Износ квартиры ниже
+ Гибкость — можно использовать квартиру для себя в нужное время
+ Контроль состояния — регулярная уборка, осмотр объекта, мелкий ремонт
+ Износ квартиры ниже
Минусы посуточной аренды для инвесторов
−Требуется больше вложений для запуска объекта по сравнению с долгосрочной арендой
− Зависимость от сезона и спроса
− Требует активного управления (заселение, уборка, поддержка гостей — все это берем на себя)
− Коммунальные платежи оплачивает собственник
− Зависимость от сезона и спроса
− Требует активного управления (заселение, уборка, поддержка гостей — все это берем на себя)
− Коммунальные платежи оплачивает собственник
Условия:
✔ Работаем за 30% от чистой прибыли объекта.
✔ Ежемесячные отчеты с полной детализацией по расходам и бронированиям.
✔ Не берем в управление эконом-сегмент.
✔ Комплектация объекта производится по нашим чек-листам.
✔ Работаем в белую — у собственника должен быть статус самозанятого, либо ИП.
✔ Ежемесячные отчеты с полной детализацией по расходам и бронированиям.
✔ Не берем в управление эконом-сегмент.
✔ Комплектация объекта производится по нашим чек-листам.
✔ Работаем в белую — у собственника должен быть статус самозанятого, либо ИП.
Долгосрочная аренда
Если вы отдаете в управление квартиру нашей компании, то мы осуществляем контроль за ней один раз в два месяца. Проверяем состояние квартиры и в случае нарушения правил проживания арендаторами выселяем их. Таким образом, даже находясь далеко, вы можете быть спокойны за вашу недвижимость.
Для кого подходит?
✔ Тем, кто хочет стабильный пассивный доход
✔ Владельцам квартир в отдаленных районах
✔ Иногородним собственникам, которые не имеют возможность оперативно реагировать и лично контролировать своевременность платежей от арендаторов
✔ Владельцам квартир в отдаленных районах
✔ Иногородним собственникам, которые не имеют возможность оперативно реагировать и лично контролировать своевременность платежей от арендаторов
Плюсы посуточной аренды для инвесторов
+ Гарантированный доход каждый месяц, при условии, если арендаторы не сменяют друг друга
+ Коммунальные платежи оплачивают арендаторы
+ Меньше вложений в упаковку объекта по сравнению с посуточной арендой
+ Коммунальные платежи оплачивают арендаторы
+ Меньше вложений в упаковку объекта по сравнению с посуточной арендой
Минусы посуточной аренды для инвесторов
− Доход по году ниже, чем при посуточной аренде
− Износ квартиры выше, чем при посуточной аренде
− При визите в Петербург отсутсвует возможность пожить в своей квартире
− Есть риски задержки платежей по аренде и коммунальным платежам. Но при условии сотрудничества с нами, данные риски сводятся к нулю
− Износ квартиры выше, чем при посуточной аренде
− При визите в Петербург отсутсвует возможность пожить в своей квартире
− Есть риски задержки платежей по аренде и коммунальным платежам. Но при условии сотрудничества с нами, данные риски сводятся к нулю
Условия:
✔ Работаем за 20% от чистой прибыли объекта.
✔ Ежемесячные отчеты и своевременные выплаты
✔ Работаем в белую — у собственника должен быть статус самозанятого, либо ИП
✔ Ежемесячные отчеты и своевременные выплаты
✔ Работаем в белую — у собственника должен быть статус самозанятого, либо ИП
Тарифы
Мы поможем подобрать для вас подходящий тарифный план, с учетом ваших пожеланий и сезонных наценок.
Быстрый старт
Идеально подойдет для тех, кто хочет начать заниматься самостоятельно.
14 900 ₽
Включает:
- Аналитика объекта и прогноз стартовой позиции
- Выстраивание стратегии и ценовой политики
- Размещение объекта на 5 досках/площадках
- Подключение ченел менеджера (по запросу)
- Формирование отчётности
Заявка
Золотой стандарт
Комплексное управление - от бронирования до размещения
29%*
Включает:
- Профессиональная фотосъемка
- Работа с площадками ОТА
- Идентификация гостей, коммуникация
- Организация заезда/выезда
- Клининг
- Работа с отзывами
- Организация учёта доходности
Заявка
Под ключ
Проведем оценку квартиры, предложим лучше планировочное решение, проведем ремонт и возьмем в управление
По запросу
Включает:
- Расчет инвестиций
- Расчет доходности
- Разработка дизайн и архитектурного проекта
- Полное сопровождение
- Реализация ремонта
- Авторский надзор
Заявка
*Фактический размер вознаграждения зависит от параметров и расположения, и формируется в виде комиссии от суммы всех бронирований, которые были сделаны через Авито, Островок, Суточно и другие платформы.
В начале каждого месяца мы формируем для вас отчет с размером комиссионого вознаграждения в зависимости от суммы бронирований в предыдущем месяце и выбранного тарифа и перечисляем все оплаты гостей вам!
В начале каждого месяца мы формируем для вас отчет с размером комиссионого вознаграждения в зависимости от суммы бронирований в предыдущем месяце и выбранного тарифа и перечисляем все оплаты гостей вам!
