Доверительное управление недвижимостью
Вы экономите свое время и получайте больше вместе с ТРОЕСУТОК
Что такое доверительное управление недвижимостью?
Это профессиональная услуга для владельцев недвижимости, желающих получать стабильный доход от аренды без личного участия в процессе.
Наша компания берет на себя все аспекты управления: подготовку квартиры, поиск и проверку арендаторов, заселение, контроль платежей, уборку, техническое обслуживание и юридическое сопровождение.
Этот вариант идеально подходит:
Этот вариант идеально подходит:
- Инвесторам, купившим квартиру для получения дохода, но не желающим заниматься поиском жильцов и управлением.
- Владельцам, проживающим в другом городе или стране.
- Тем, кто хочет увеличить доход от недвижимости, но не имеет опыта или времени на самостоятельное ведение аренды.
Наша компания ведет свою деятельность по доверительному управлению недвижимостью с 2016 года!
Начав практически с нуля, за это время мы выросли в компанию, имеющую в
управлении более 60 объектов недвижимости в Калининградской области,
Москве, Санкт-Петербурге, а также в Испании город Торревьеха !
Начав практически с нуля, за это время мы выросли в компанию, имеющую в
управлении более 60 объектов недвижимости в Калининградской области,
Москве, Санкт-Петербурге, а также в Испании город Торревьеха !
Главная задача нашей компании - сделать недвижимость наших клиентов надежным инструментом для получения прибыли!
-
Профессиональное размещение
Наши профессиональные фотографы и дизайнеры выгодно подчеркнут каждую деталь вашего объекта, что поможет представить его будущим клиентам в максимально выгодном виде!
-
Первоклассная уборка
Наш профессиональный сервис по уборке соответствует отельным стандартам качества, а премиальное постельное бельё и подарочные наборы помогут получить высший рейтинг на сайтах бронирования! -
Техническая поддержка и мелкий ремонт
Замена лампочек, поломка бытовой техники, проведение мелкого ремонта – мы возьмем на себя организацию всего базового обслуживания! -
Коммуникация с гостями
Наши приветливые менеджеры всегда встретят ваших гостей как у двери, так и в аэропорту, а также передадут ключи и дадут несколько полезных советов для комфортного проживания! -
Поиск клиентов
Наши знания и опыт работы на различных интернет-платформах по бронированию сделают ваше предложение наиболее востребованным!
-
Динамическое ценообразование
Профессиональная и гибкая настройка цен дает максимальный доход и заполняемость. -
-
-
Аналитика и отчетность
Мы обеспечиваем полную прозрачность финансовых результатов для владельцев квартир — предоставляем детализированные отчёты о доходах, расходах и эффективности управления недвижимостью. -
Премиальные принадлежности
Мелкие детали – большой эффект! Мы знаем в них толк и сможем предложить вашим гостям ощущение исключительности и комфорта!
Белье и полотенца 5-звездочного уровня качества.
Ванные принадлежности премиум качества
Мы имеем статус привилегированных партнёров на более чем 15 ведущих платформах по аренде недвижимости
Варианты сдачи
Доходность вашей недвижимости во многом зависит от её расположения и состояния.
Прежде чем вы примете решение, мы проведём детальный анализ рынка и рассчитаем реальный среднегодовой доход именно для вашего объекта.
Мы не завышаем цифры и даём объективную оценку, чтобы вы понимали, какая стратегия принесёт вам максимальную выгоду.
Наша цель — не просто взять объект в управление, а предоставить вам честную картину рынка. Мы предпочитаем говорить как есть, чтобы ваши ожидания совпадали с реальностью.
Мы не завышаем цифры и даём объективную оценку, чтобы вы понимали, какая стратегия принесёт вам максимальную выгоду.
Наша цель — не просто взять объект в управление, а предоставить вам честную картину рынка. Мы предпочитаем говорить как есть, чтобы ваши ожидания совпадали с реальностью.
Посуточная аренда
Мы заинтересованы в том, чтобы ваша недвижимость хорошо сдавалась и оставалась в идеальном состоянии как можно дольше.
ЗАЯВКА 
Для кого подходит?
✔ Инвесторам, которые хотят максимизировать доход от квартиры.
✔ Владельцам квартир в туристических районах.
✔ Тем, кто готов к переменной заполняемости.
✔ Собственникам, которые хотели бы периодически приезжать в свою квартиру.
✔ Тем, кто хотел бы сохранить квартиру в наилучшем состоянии.
✔ Владельцам квартир в туристических районах.
✔ Тем, кто готов к переменной заполняемости.
✔ Собственникам, которые хотели бы периодически приезжать в свою квартиру.
✔ Тем, кто хотел бы сохранить квартиру в наилучшем состоянии.
Плюсы посуточной аренды для инвесторов
+ Доход выше, чем при долгосрочной аренде (в среднем на 10−30% в зависимости от локации и характеристик квартиры).
+ Гибкость — можно использовать квартиру для себя в нужное время.
+ Контроль состояния — регулярная уборка, осмотр объекта, мелкий ремонт.
+ Износ квартиры ниже.
+ Гибкость — можно использовать квартиру для себя в нужное время.
+ Контроль состояния — регулярная уборка, осмотр объекта, мелкий ремонт.
+ Износ квартиры ниже.
Минусы посуточной аренды для инвесторов
−Требуется больше вложений для запуска объекта по сравнению с долгосрочной арендой.
− Зависимость от сезона и спроса.
− Требует активного управления (заселение, уборка, поддержка гостей — все это берем на себя).
− Коммунальные платежи оплачивает собственник.
− Зависимость от сезона и спроса.
− Требует активного управления (заселение, уборка, поддержка гостей — все это берем на себя).
− Коммунальные платежи оплачивает собственник.
Условия:
✔ Работаем за 30% от чистой прибыли объекта.
✔ Ежемесячные отчеты с полной детализацией по расходам и бронированиям.
✔ Не берем в управление эконом-сегмент.
✔ Комплектация объекта производится по нашим чек-листам.
✔ Работаем в белую — у собственника должен быть статус самозанятого, либо ИП.
✔ Ежемесячные отчеты с полной детализацией по расходам и бронированиям.
✔ Не берем в управление эконом-сегмент.
✔ Комплектация объекта производится по нашим чек-листам.
✔ Работаем в белую — у собственника должен быть статус самозанятого, либо ИП.
Долгосрочная аренда
Если вы отдаете в управление квартиру нашей компании, то мы осуществляем контроль за ней один раз в два месяца. Проверяем состояние квартиры и в случае нарушения правил проживания арендаторами выселяем их. Таким образом, даже находясь далеко, вы можете быть спокойны за вашу недвижимость.
Заявка Для кого подходит?
✔ Тем, кто хочет стабильный пассивный доход.
✔ Владельцам квартир в отдаленных районах.
✔ Иногородним собственникам, которые не имеют возможность оперативно реагировать и лично контролировать своевременность платежей от арендаторов.
✔ Владельцам квартир в отдаленных районах.
✔ Иногородним собственникам, которые не имеют возможность оперативно реагировать и лично контролировать своевременность платежей от арендаторов.
Плюсы долгосрочной аренды для инвесторов
+ Гарантированный доход каждый месяц, при условии, если арендаторы не сменяют друг друга.
+ Коммунальные платежи оплачивают арендаторы.
+ Меньше вложений в упаковку объекта по сравнению с посуточной арендой.
+ Коммунальные платежи оплачивают арендаторы.
+ Меньше вложений в упаковку объекта по сравнению с посуточной арендой.
Минусы долгосрочной аренды для инвесторов
− Доход по году ниже, чем при посуточной аренде.
− Износ квартиры выше, чем при посуточной аренде.
− Не всегда есть возможность пожить в своей квартире.
− Есть риски задержки платежей по аренде и коммунальным платежам. Но при условии сотрудничества с нами, данные риски сводятся к нулю
− Износ квартиры выше, чем при посуточной аренде.
− Не всегда есть возможность пожить в своей квартире.
− Есть риски задержки платежей по аренде и коммунальным платежам. Но при условии сотрудничества с нами, данные риски сводятся к нулю
Условия:
✔ Работаем за 20% от чистой прибыли объекта.
✔ Ежемесячные отчеты и своевременные выплаты.
✔ Работаем в белую — у собственника должен быть статус самозанятого, либо ИП.
✔ Ежемесячные отчеты и своевременные выплаты.
✔ Работаем в белую — у собственника должен быть статус самозанятого, либо ИП.
Тарифы
Мы поможем подобрать для вас подходящий тарифный план, с учетом ваших пожеланий и сезонных наценок
Быстрый старт
Идеально подойдет для тех, кто хочет начать заниматься самостоятельно.
14 900 ₽
Включает:
Заявка - Аналитика объекта и прогноз стартовой позиции
- Выстраивание стратегии и ценовой политики
- Размещение объекта на 5 досках/площадках
- Подключение ченел менеджера (по запросу)
- Формирование отчётности
Золотой стандарт
Комплексное управление - от бронирования до размещения
29%*
Включает:
Заявка - Профессиональная фотосъемка
- Работа с площадками ОТА
- Идентификация гостей, коммуникация
- Организация заезда/выезда
- Клининг
- Работа с отзывами
- Организация учёта доходности
Под ключ
Проведем оценку квартиры, предложим лучше планировочное решение, проведем ремонт и возьмем в управление
По запросу
Включает:
Заявка - Расчет инвестиций
- Расчет доходности
- Разработка дизайн и архитектурного проекта
- Полное сопровождение
- Реализация ремонта
- Авторский надзор
*Фактический размер вознаграждения зависит от параметров и расположения, и формируется в виде комиссии от суммы всех бронирований, которые были сделаны через Авито, Островок, Суточно и другие платформы.
В начале каждого месяца мы формируем для вас отчет с размером комиссионого вознаграждения в зависимости от суммы бронирований в предыдущем месяце и выбранного тарифа и перечисляем все оплаты гостей вам!
В начале каждого месяца мы формируем для вас отчет с размером комиссионого вознаграждения в зависимости от суммы бронирований в предыдущем месяце и выбранного тарифа и перечисляем все оплаты гостей вам!
